1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市須磨区
22.9万円/㎡
前年比-28.6%
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グレーシィ月見山
兵庫県神戸市須磨区月見山町三丁目
山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩3分
1989年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 79.63㎡の場合
相場
2,535万円
31.8万円/㎡
1,608
2,226
2,844
3,463
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜2,844万円
28.0万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グレーシィ月見山
2,880万円（36.2万円/㎡）/ 3階 / 79.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 2,880万円 | 36.2万円 | 3階 | 79.63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/03 | 1,800万円 | 22.6万円 | 3階 | 79.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 2,200万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.82㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/11 | 2,400万円 | 32.1万円 | 3階 | 74.82㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/21 | 2,350万円 | 35.3万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,480万円 | 37.3万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 2,980万円 | 30.6万円 | 2階 | 97.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,920万円 | 28.9万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 2,880万円 | 36.2万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/21 | メゾン名谷 神戸市須磨区北落合一丁目 | 名谷駅12分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/13 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 2,350万円 | 31.1万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/25 | 藤和須磨離宮ホームズ 神戸市須磨区離宮西町一丁目 | 月見山駅8分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | 須磨離宮道シティハウス 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,980万円 | 31.1万円 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ須磨大手町 神戸市須磨区大手町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション須磨月見山第3 神戸市須磨区南町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/02 | ワコーレスクエア須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/27 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション鷹取 神戸市須磨区青葉町一丁目 | 鷹取駅4分 | 2,190万円 | 34.7万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ須磨マリンパーク 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅11分 | 1,780万円 | 27.9万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市須磨区では28.6%下落しています。
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1996年築 / 10階建 / 90戸 / RC造